ИЪАРЯ МЦГАВИЛЯСИ

Бакы шящяри ___ ___________ 2009 - ъи ил.

Биз, ашаьыда имза едянляр: эяляъякдя “ИЪАРЯЙЯ ВЕРЯН” адландырылаъаг Азярбайъан Республикасы вятяндашы, ____________________________________________ ___________________________ цнванында йашайан ___________________________ __________________________ шяхсиндя бир тяряфдян вя эяляъякдя “ИЪАРЯЧИ” адландырылаъаг, Азярбайъан Республикасы вятяндашы, _______________________________ ________________________________________ цнванында йашайан ________________ _____________________________________ шяхсиндя диэяр тяряфдян ашаьыдакы шяртлярля Бу мцгавиляни баьлайырыг.

1.МЦГАВИЛЯНИН ПРЕДМЕТИ.

1.1. Иъаряйя верян бундан сонра “ИЪАРЯ ОБЙЕКТИ” адландырылаъаг Бакы шящяри, ______________________ кцчяси, ев ______, мянзил ________цнванында йерляшян, _____ м² сащяни Иъарячийя иъаряйя верир.

1.2. Иъаря обйекти иъарячийя сащибкарлыг вя коммерсийа фяалиййяти эюстярмяк цчцн верилир.

1.3. Иъаря обйекти истифадяйя йарарлыдыр.

2. ИЪАРЯ ОБЙЕКТИНИН ВЕРИЛМЯСИ ГАЙДАСЫ

2.1. Иъаря обйекти бу мцгавиля имзаландыьы андан 3 (цч) эцн мцддятиндя Иъаряйя верян тяряфиндян Иъарячийя тящвил верир.

3. ИЪАРЯ МЦДДЯТИ.

3.1. Бу мцгавиля имзаландыьы андан гцввяйя минир вя _____ ay ярзиндя гцввядядир.

4. ИЪАРЯ ЩАГГЫ ВЯ ЮДЯМЯ ГАЙДАСЫ

4.1. Иъарячи иъаря обйектини гябул етдикдян сонра айлыг иъаря щаггыны - _________________ (____________________________________________________) манат щяр ай Иъаряйя веряня няьд шякилдя вя йа кючцрмя йолу иля юдяйир.

4.2. Иъаря щаггына ЯДВ дахил дейил.

4.3. Иъарячи иъаря щаггыны щяр айын _______ эеъ олмамаг шярти иля Иъаряйя веряня няьд вя йа кючцрмя йолу иля юдяйир.

5. ИЪАРЯЙЯ ВЕРЯНЫН ЩЦГУГ ВЯ ВЯЗИФЯЛЯРИ.

5.1. Иъаряйя верянин щцгугу:

· Иъаря мцддяти битдикдя иъаря обйектини эери алмаг;

· Бу мцгавилянин 4-ъц маддясиндя мцяййян едилмиш гайдада иъаря щаггыны алмаг.

5.2. Иъаряйя верянин вязифяси:

· Иъаря обйектинин Иъаряйячи тяряфиндян манеясиз истифадя едилмясини тямин етмяк;

· Иъаря мцддяти битяня гядяр иъаря обйектини эери гайтарылмасыны тяляб етмямяк.

6. ИЪАРЯЧИНИН ЩЦГУГ ВЯ ВЯЗИФЯЛЯРИ.

6.1. Иъарячинин щцгугу:

· Иъаря обйектини бу мцгавилядя эюстярилян мягсядляр цчцн истифадя етмяк;

· Иъаря обйектини цчцнъц шяхсляря субиъаряйя вермямяк;

6.2. Иъарячинин вязифяси:

· Бу мцгавилянин 4-ъц маддясиндя мцяййян едилмиш гайдада иъаря щаггыны Иъаряйя веряня юдямяк;

· Юз щесабына ъари тямир ишлярини апармаг;

· Иъаря мцддяти битдикдя иъаря обйектини Иъаряйя веряня гайтармаг;

· Иъаря обйектини йалныз бу мцгавилядя нязярдя тутулмуш мягсядляр цчцн истифадя етмяк;

· Иъаря обйектини мцяййян олунмуш санитар гайдада сахламаг;

· йаньындан мцщафизя гайдаларына, истилик вя електрик енерэисиндян истифадя гайдаларына риайят етмяк;

· Иъаряйя верянля башга гайда мцяййян едилмямишся, иъаря щаггындан ялавя диэяр коммунал (су, газ, електрик енержиси, истилик, канализасийа хидмятляриндян истифадяйя эюря, торпаг щаггы вя с.) вя диэяр хяръляри юдямяк.

7. МЦГАВИЛЯНИН ГЦВВЯЙЯ МИНМЯСИ ВЯ ХИТАМ

ЕДИЛМЯСИНИН ЯСАСЛАРЫ

7.1. Бу мцгавиля имзаландыьы андан гцввяйя минир.

7.2. Мцгавилянин вахтындан яввял хитам едилмясиня йалныз ашаьыдакы щалларда йол верилир:

· Иъарячи иъаря обйектини мцгавилядя эюстярилян мягсядляря уйьун истифадя етмядикдя;

· Иъарячи иъаря мцгавилясиня хитам вермяк арзусунда олдугда;

· Бир тяряфин систематик олараг мцгавилянин шяртлярини поздугда;

· Иъаря щаггыны вя мцгавилядя нязярдя тутулмуш коммунал хяръляри вахтлы-вахтында юдянилмядикдя;

· Иъарячи тяряфиндян иъаря обйекти даьыдылдыгда вя она гясдян зийан вурулдугда;

7.3. Башга щалларда мцгавилянин вахтында яввял хитам верилмясиня йол верилмир.

7.4. Мцгавилянин вахтындан яввял 7.2-ъи бяндиндя эюстярилян щалларла хитам верилмясиня, йалныз хитам едилмяси барясиндя тяряфляр бири бириня ян азы 1 (бир) ай яввял хябярдарлыг етдикдя йол верилир.

8. ФОРС-МАЖОР ЩАЛЛАРЫ

8.1. Тяряфлярин ирадясиндян асылы олмайан ашаьыдакы щалларда тяряфляр мясулиййятдян азад едилир: тябии фялакят, зялзяля, сцрцшмя, дашгын, сел вя ганунвериъиликля форс-мажор кими мцяййян едилмиш диэяр щалларда. Баш вермиш щадисянин форс-мажор олмасыны мцвафиг иъра органынын арайышы тясдиг едир.

9. МЦБАЩИСЯЛЯРИН ЩЯЛЛ ЕДИЛМЯСИ

9.1. Тяряфляр бу мцгавилянин йериня йетиилмясиндян иряли эялян мцбащисяляри данышыглар йолу иля щялл едирляр. Бу мцмкцн олмадыгда ися мцбащисяляр Азярбайъан Республикасынын мящкямяляриндя щялл едилир.

10. ДИЭЯР МЦДДЯАЛАР.

10.1. Бу мцгавилянин мятниндя дяйишикликляр тяряфлярин разылыьы иля едилдикдя щцгуги гцввяйя маликдир.

10.2. Мцгавиля цч нцсхядя тяртиб едилиб ки, ейни щцгуги гцввяйя маликдирляр вя бири Иъарячидя, икинъиси Иъаряйя веряндя диэяри ися нотариат конторунда сахланылыр.

10.3. Мцгавилянин нотариал гайдада тясдиги цчцн бцтцн хяръляри Иъаряйя верян чякир.

10.4. Мцгавиля имзаландыьы андан гцввяйя минир вя бу мцгавиля иля нязярдя тутулмуш мцддятдя гцввядядир.

10.5. Бу мцгавилядян иряли эялян мцбащисяляр Азярбайъан Республикасынын ганунвериъилийиня ясасян щялл едилир.

ИЪАРЯЙЯ ВЕРЯН: ИЪАРЯЧИ: