Договор аренды.
Мы ниже подписавшиеся: в дальнейшем будет называться "Арендодатель" гражданин Азербайджанской Республики с одной стороны _______проживающий по адресу______ и в лице другой стороны в будущем называемый "Арендатором", гражданин Азербайджанской Республики, ____________________________ проживающий, по адресу ________________ при нижеследующих условиях.
Заключаем этот договор.
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель в дальнейшем будет называться "Объектом аренды" размещенный по адресу город Баку улица, _______________ дом, __________квартира,_________ с площадью в _________ кв. метров сдается в аренду "Арендатору".
1.2. Объект аренды сдается под аренду для жилья.
1.3. Объект аренды годен для пользования.
2. Правила сдачи объекта под аренду.
2.1. Объект аренды сдается "Арендодателем" "Арендатору" в течение 3-х дней после подписания договора.
3. Срок аренды.
3.1. Этот договор вступает в силу после подписания и в течение, _________ месяцев остается в силе.
4. Арендная плата и порядок оплаты.
4.1. Месячная плата за аренду арендуемого объекта "Арендатором" после принятия объекта ежемесячно __________ ( _____________________ ) в форме наличной или перечислениями переводит на счет "Арендодателя".
4.2. В арендную плату не входит НДС.
4.3. "Арендатор" обязан платить арендную плату "Арендодателю" не позднее ________ числа каждого месяца в форме наличной или перечислениями.
5. Права и обязанности "Арендодателя".
5.1. Права "Арендодателя".
· При истечении срока аренды получать объект аренды обратно.
· Получать арендную плату в рамках правил указанных в 4-ой статье этого договора.
5.2. Обязанности "Арендодателя".
· Обеспечить беспрепятственное пользование арендуемого объекта "Арендатором".
· Требовать возвращение арендуемого объекта по истечению арендного срока.
6.Права и обязанности "Арендатора".
6.1. Права "Арендатора".
· Использовать арендуемый объект в соответствии с целями указанными в данном договоре.
· Не отдавать арендуемый объект на субаренду третьим лицам субарендатор.
6.2. Обязанности "Арендодателя".
· Оплатить арендную плату "Арендодателю" в соответствии с правилами указанными в 4-ой статье этого договора.
· Производить за свой счет, текущий ремонт.
· Возвращать по истечению срока аренды, арендуемый объект "Арендодателю".
· Использовать арендуемый объект только в тех целях, которые указаны в данном договоре.
· Соблюдать санитарные правила, указанные в правилах договора.
· Соблюдать правила противопожарной охраны, а также правила использования теплоснабжения и электрической энергии.
· Если в договоре не предусмотрены другие правила оплаты коммунальных услуг арендуемого объекта, обеспечить оплату текущих услуг за (воду ,газ, электричество, тепло, канализацию, земельный участок) и другие услуги.
7.Причины вступления в силу и отмены договоров.
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.2. Преждевременная отмена договора возможна лишь в нижеследующих случаях.
· Если "Арендатор" использует объект в целях не указанных в договоре.
· Если "Арендатор" объявляет о своем намерении отменить договор.
· В случае если одна из сторон систематически нарушает правила договора.
· В случае если "Арендатор" отклоняется от уплаты указанных в договоре обязательств по уплате аренды помещения и коммунальных услуг.
· В случае если "Арендатор" разрушает или нарочно наносит вред объекту.
7.3. В других случаях не разрешено преждевременно отменять договор.
7.4. Для преждевременной отмены договора, предусмотренные в 7.2.статье этого договора, стороны обязаны обратиться друг к другу на 1 (один) месяц раньше.
8. Случаи Форс - Мажор.
8.1. Стороны не носят ответственность при случаях независимых от своей воли, которые указанных ниже: природные катаклизмы, землетрясения, оползни, наводнения, сели, и другие положения которые по закону определяются форс-мажорными случаями.
9. Решение споров.
9.1.Споры, которые появляются, при выполнении договора стороны решают путем переговоров. В случае если это становиться невозможным эти споры решают суды Азербайджанской Республики.
10. Следующие пункты.
10.1. Изменения в тексте этого договора имеет юридическую силу в случае обоюдного согласия сторон.
10.2. Договор составляется на трех экземплярах, имеет общую юридическую силу и по одному экземпляру передаются "Арендатору", "Арендодателю", и в нотариальную контору.
10.3. Расходы на нотариальное подтверждение договора должен оплатить "Арендодатель".
10.4. Договор вступает в силу с момента подписания и остается в силе до срока указанном в данном договоре.
10.5. Споры, вытекающие ,из этого договора решаются, в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики.
Арендодатель: Арендатор: