Договор   аренды.

          Мы ниже подписавшиеся: в дальнейшем будет называться "Арендодатель" гражданин Азербайджанской Республики с одной стороны  _______проживающий по адресу______  и в лице  другой стороны в будущем называемый "Арендатором", гражданин Азербайджанской Республики,  ____________________________ проживающий,  по адресу ________________ при нижеследующих условиях.

Заключаем этот договор.

                                        1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель в дальнейшем будет называться "Объектом аренды" размещенный по адресу город Баку улица,  _______________ дом, __________квартира,_________ с площадью в _________ кв. метров сдается в аренду "Арендатору".

1.2. Объект аренды сдается под аренду для жилья.

1.3. Объект аренды годен для пользования.

                                         2. Правила сдачи объекта под аренду.

2.1. Объект аренды сдается "Арендодателем" "Арендатору" в течение 3-х дней после подписания договора.

                                          3. Срок аренды.

3.1. Этот договор вступает в силу после подписания и в течение, _________ месяцев остается в силе.

                                           4. Арендная плата и порядок оплаты.

4.1. Месячная плата  за аренду арендуемого объекта "Арендатором" после принятия объекта  ежемесячно    __________  ( _____________________ )  в    форме наличной или перечислениями переводит на счет "Арендодателя". 

4.2.  В арендную плату не входит НДС.

4.3. "Арендатор" обязан платить арендную плату "Арендодателю" не позднее ________ числа каждого месяца  в форме наличной или  перечислениями.

                                           5. Права и обязанности "Арендодателя".

5.1. Права "Арендодателя".

·        При истечении срока аренды получать объект аренды обратно.

·        Получать арендную плату в рамках правил указанных  в 4-ой статье этого договора.

 5.2. Обязанности "Арендодателя".

·        Обеспечить  беспрепятственное пользование арендуемого объекта "Арендатором".

·        Требовать возвращение арендуемого объекта по истечению арендного срока.

                                     6.Права и обязанности "Арендатора".

 6.1.  Права "Арендатора".

·        Использовать арендуемый объект в соответствии с целями указанными в данном договоре.

·        Не отдавать арендуемый объект на субаренду третьим лицам  субарендатор.   

 6.2. Обязанности "Арендодателя".

·        Оплатить арендную плату "Арендодателю" в соответствии с правилами указанными в 4-ой статье этого договора.

·        Производить за свой счет, текущий ремонт.

·        Возвращать по истечению срока аренды, арендуемый объект "Арендодателю".

·        Использовать арендуемый объект только в тех целях, которые указаны в данном договоре.

·        Соблюдать санитарные правила, указанные в правилах договора.

·        Соблюдать правила противопожарной охраны, а также правила использования теплоснабжения и  электрической энергии.

·        Если в договоре не предусмотрены  другие правила  оплаты коммунальных услуг  арендуемого объекта, обеспечить оплату текущих услуг за (воду ,газ, электричество, тепло, канализацию, земельный участок) и другие услуги.

                               7.Причины вступления в силу и отмены договоров.

    7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

    7.2. Преждевременная отмена договора возможна лишь в нижеследующих случаях.

·        Если "Арендатор" использует объект в целях  не указанных в договоре.

·        Если "Арендатор" объявляет о своем намерении отменить договор.

·        В случае если одна из сторон систематически нарушает правила договора.

·        В случае если "Арендатор" отклоняется от уплаты указанных в договоре обязательств по уплате  аренды помещения и коммунальных услуг.

·        В случае если "Арендатор" разрушает или нарочно наносит вред объекту.

7.3. В других случаях не разрешено преждевременно отменять договор.

7.4. Для преждевременной отмены договора, предусмотренные в 7.2.статье этого договора, стороны обязаны обратиться друг к другу на 1 (один) месяц раньше.

                            8. Случаи  Форс  - Мажор.

8.1. Стороны не носят ответственность при случаях независимых от своей  воли, которые указанных ниже:  природные  катаклизмы, землетрясения, оползни, наводнения, сели, и другие положения которые по закону определяются форс-мажорными случаями.

                            9. Решение споров.

9.1.Споры, которые появляются, при выполнении договора  стороны решают путем переговоров. В случае если это становиться невозможным эти споры решают суды Азербайджанской Республики.

                            10. Следующие пункты.

10.1. Изменения в тексте этого договора имеет юридическую силу в случае  обоюдного согласия сторон.

10.2. Договор составляется на трех экземплярах, имеет общую юридическую силу и по одному экземпляру передаются "Арендатору", "Арендодателю", и в нотариальную   контору.

10.3. Расходы на нотариальное подтверждение договора должен оплатить "Арендодатель".

10.4. Договор вступает  в силу с момента подписания и остается в силе до срока указанном в данном договоре.

10.5. Споры, вытекающие ,из этого договора решаются, в  соответствии с законодательством Азербайджанской Республики.     

Арендодатель:                                              Арендатор: